Die Mieten für Laden-, Büro- und Praxisflächen sowie Produktions- und Lagerhallen in Siegen-Wittgenstein und Olpe bewegen sich in den gleichen Spannbreiten wie im Jahr 2008 – unbeeindruckt von der Wirtschafts- und Finanzkrise. Innerhalb dieser Preisober- und –untergrenzen gibt es jedoch Tendenzen nach oben. Dies ist ein Ergebnis des gewerblichen Mietspiegels, den die Industrie- und Handelskammer Siegen (IHK) jetzt zum fünften Mal vorlegt.
Für Ladenmieten werden Spitzenpreise pro Quadratmeter weiterhin in Siegen-Mitte (bis zu 60 Euro) erzielt. Deutlich darunter liegen sie in Siegen-Weidenau (25 Euro) sowie in Olpe (20 Euro). Mit einigem Abstand folgen dann Lennestadt (16 Euro) und Attendorn (15 Euro). In Kreuztal und Freudenberg werden immerhin noch maximale Einzelhandelsmieten von bis zu 13,50 Euro bezahlt. In all diesen genannten Kommunen werden 2010 auch die höchsten Einzelhandelsumsätze im IHK-Bezirk erzielt. Zwischen den Mietpreisen für Einzelhandelsflächen und der Höhe der Umsätze im Einzelhandel besteht ein eindeutiger Zusammenhang: Mit hohen Gesamtumsätzen sind in der Regel auch höhere Mietpreise verbunden. Die oben genannten Höchstmieten werden nur in Spitzenlagen der Städte und Gemeinden gezahlt. In allen anderen Lagen fallen die Mietpreise niedriger aus.
Stabil sind in den letzten beiden Jahren die Mietpreise für Büro- und Praxisflächen geblieben. Für qualitativ hochwertige Büro- und Praxisflächen werden etwa in Siegen wie 2008 rund sechs bis zwölf Euro Kaltmiete für den Quadratmeter verlangt. Für attraktive Büros in der Stadt Olpe werden Mieten zwischen sechs und neun Euro Kaltmiete pro Quadratmeter erzielt.
Für gut ausgestattete Produktions- und Lagerhallen in bester Lage sind wie 2008 Mieten von circa 3,50 Euro bis 4,75 Euro zu erzielen. Bei Neuvermietungen orientieren sich die Mieten aber immer mehr am oberen Bereich dieser Spanne. Dies gilt auch für das Mietniveau bei Hallen mittlerer Wertigkeit, das bei etwa 2,00 Euro bis 3,25 Euro liegt. Grund für den Aufwärtstrend bei Neuabschlüssen ist die Aussicht auf eine Besserung der wirtschaftlichen Lage im Produzierenden Gewerbe.
Alle zwei Jahre ermittelt die IHK gemeinsam mit Experten die Mietpreise gewerblicher Objekte. Der gewerbliche Mietspiegel beinhaltet Mietpreisangaben für Einzelhandels-, Büro- und Praxisflächen sowie für Lager- und Produktionshallen in den Kreisen Siegen-Wittgenstein und Olpe. In der Veröffentlichung finden sich weitere für den Immobilienmarkt relavante Informationen – wie etwa die Grundstückspreise frei verfügbarer kommunaler Industrie- und Gewerbeflächen sowie Kaufkraft- und Umsatzkennziffern des Einzelhandels.
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